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房價瘋漲,我為什么還要買房

2016-03-22 15:29 作者:劉敏來源:三聯生活周刊 2016年第12期
三個女孩,三個100萬元首付的故事。

1.焦灼和膠著

(受訪者:羅一凡,29歲,公司員工)

今年這次樓市瘋漲,其實我本來已經躲過去了。

2015年3月,我剛在亞運村買了一套房子,一套“老破小”,房齡跟我差不多,不到60平方米,總價220萬元。爸媽給我拿了100萬元出頭的首付,我用公積金貸的款,房子一到手就租出去了,每個月租金正好用來還貸。

我買房就是為了自住。工作之后平均每年都要搬一次家,租房也租怕了,不可能花錢買家具,還得跟別人合住,生活沒什么質量。我想如果有房子,穩定下來也就安心了。去年這時我還在一家事業單位上班,本來招聘時許諾了北京戶口,后來因為種種原因又無法落戶了。好在實習時公司就給我交了個人所得稅,我還是滿足了在北京連續納稅滿5年的購房要求,有錢,又有購房資格,就把房子買了。

青島市民在辦理買房手續。春節過后全國多地樓市被突然引爆,購房者排隊買房,二手房中介屢屢跳價的現象頻現

現在想起來,那時買房是最合適的。2014年,整個市場都比較沉寂,好多二手房都在降,大家都是買漲不買跌的心態,都觀望著不出手。等到2015年春節一過,有些性價比高的房源,一掛出來成交就很快。我當時看三元橋那時候才3萬多1平方米,如果每平方米多一兩千,還可以挑到樓層、朝向更好的房子。當時我也勸買房的朋友快點入手,從2015年夏天開始,房價就明顯往上走了。

去年下半年,我認識了現在的男朋友,他在北京的時間其實比我長,但一直沒想過要買房。我這個年齡的人大部分都是這樣:父母支援一筆首付,孩子以個人名義買房,自己繳納月供。男朋友一直想靠自己力量買房,他不愿意動家里的錢。2014年時,他爸爸也專門到北京幫他看過一次房子,兩個人就去海淀南路轉了一圈,覺得這房子完全沒法下手啊,全都又小又破,干脆就不買了。

那些破房子,現在都不知道漲了多少了。男朋友最近總是說,如果早一點遇見我就好了——早點談婚論嫁,何必現在跟別人搶房子買。

我們打算今年領證,現在必須得在結婚前買下一套房子:男朋友也沒有北京戶口,按“京十五條”規定,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,無法購買第二套房?,F在不買,以后就再也買不了了。

還一個原因是,男朋友之前的積蓄都拿去做了投資,雙方家長都覺得這不靠譜,去年的股市都把大家嚇著了,家長們都覺得買房才是最安全的。我媽的意思是,男朋友把錢拿去買套房子,起碼能看到一個安穩過日子的誠意。

我們倆買房是純粹的“剛需”,不是為了投機。結果春節一回來,突然發現北京樓市熱起來了。

同樣是100萬首付,同樣靠公積金貸款,今年已經完全買不到北三環、北四環的房子了。我們現在正在西南四環找房,這里離男朋友上班近一點。但問題是真找起來才發現,沒有人賣——連中介都告訴我:“姐,別看現在掛出來的房源這么多,能賣的沒幾套。”

這跟去年的情況完全不一樣。我去年買房時心態特別平和,先在網上研究北京各個區的均價和走勢,確定下這筆錢能買多大的面積。又定好了要兩居室、離單位近那些硬性條件,從我真正給中介打電話約看房,到最終簽下合同,一共就用了3天時間。

我的那個業主特別爽快,拿了定金就出去旅游去了。3個月之后才回來跟我辦過戶,這中間房子也漲了不少錢,我的首付還是等到過戶前才做的銀行監管,這期間業主手里就只攥了我10萬塊錢定金,從頭到尾什么別的都沒說。

今年就絕對不是這樣了。今年一直聽見中介說業主不靠譜,很多人之前都談好價格了,坐下來就漲10萬元,買小房子的人預算本來就有限,你漲10萬,人家就買不起了,直接談崩了。

很多人都在換房子,上游一旦漲起來,下游就只能坐地起價,一個傳一個,最后就落在我們這些底層的“剛需”買主身上了。其實我們買的房子小,本身基數不大,這一輪漲價最多也就是總價多個10萬20萬,但是就算是我們能接受,現在也沒有房子能談。

最近這一個月每天手機里都是各種房子漲價的消息,各種公眾號都在講搶房子的故事,我男朋友在2009、2012年那么大的樓市熱潮里,都能完全無動于衷,他是個對北京房子哪兒貴哪兒便宜完全沒概念的人,現在連他都發現,“為什么所有的微信群里都在談房價?”這讓許多人心理恐慌,沒房子的普通人、工薪家庭,都擔心如果現在不買,一輩子也住不上大房子了。市場、媒體、熟人都在制造這種能感染的心理情緒,社會就跟得了病一樣。

我覺得社會最可怕的不是窮,是大家心里都很恐慌,時時刻刻覺得自己的利益會被剝奪的狀態,這樣的社會誰都不幸福。我就感覺我媽這段時間很不幸福,我們老家江蘇的房子最近漲得也很兇,新房的價格都在翻番,我媽媽每次打電話都在逼我趕緊把房子買了,她覺得男朋友的動作太慢:做事不能算經濟賬,我這個年紀是需要結婚的,不是拖著拖著,等樓市平穩了去省幾十萬。

我媽這種焦慮會直接傳給我,上次打電話,我終于跟她發火了,我說我是一個成年人了,你再這樣我一輩子都不會有出息,這是我們兩個人的賬,你就別多想了。

現在我還是需要看房,但并不希望被社會情緒裹挾著走,如果我在“下個月就漲20萬”的心態里著急定了一套不喜歡的房子,哪怕這房子之后真的會漲20萬,我也不可心。為了住上舒服的,多花20萬我也是愿意的。

我還有個弟弟正在天津讀書,今年看樓市這么熱,我媽媽希望他能提前買一個商住兩用房。我弟弟沒有買,他認為買房是個運氣問題,通貨膨脹在加劇,我們每年的收入也在漲,基本上是個動態平衡的過程,他說他無法判斷幾年之后的經濟形勢是什么樣的,還是打算有需要的時候再買。

我不會評價他想法到底是對是錯,大家都是獨立的成年人了,我們一家四口都應該尊重對方的選擇,我弟弟正處在一個人生相對自由的狀態,他覺得人沒有必要把自己放在這個焦灼的環境里,如果你需要這套房子,買完無論漲虧都無所謂,如果不需要,再用市場動蕩來影響自己心理,那就得不償失了。

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